據多家市場研究機構稱，得益於政府的支持政策和SBV的降息舉措，胡志明市的房地產市場開始繁榮。
根據 DKRA Group 的報告，5 月份在胡志明市，公寓市場在新增供應方面有了很大改善，目前約有 2,900 套公寓待售。二級板塊“止損”成交量大幅下降，但流動性水平同比下降98%，消耗率達到新增供應的35%。
項目必須合法完成並滿足實際需求才能吸引購房者的注意力。
與此同時，許多投資者通過利率和延長貸款期限積極支持購房者。同時，公司還為快速付款或延長付款期限的客戶提供“天價”的折扣優惠，以刺激市場需求。
評估今年的市場，多位專家表示，市場回暖的機會很多，尤其是政府出台的重點政策，為項目和企業掃清了障礙。不過，未來一段時間，市場將逐漸出現復甦跡象，但速度較慢，要到年底才會有突破。
評估當前市場，市場研究部（第一太平戴維斯越南房地產公司）副主任 Vo Thi Khanh Trang 女士分享說，胡志明市市場的積極信號之一是：政府已發布許多文件指示取消從去年到今年一季度，全國房地產的障礙。從那以後，胡志明市的房地產業在當前的時間裡有了更多的計劃來克服困難。
該市一些“大佬”的房地產項目，如凱德置地、諾瓦蘭、金務大置地、興盛……最近已經消除了法律障礙，允許資本調動。高達50%的住房將在未來。
此外，胡志明市自然資源和環境部還計劃實施解決方案，以消除困難並加快為該地區屬於大型企業項目的 81,085 套公寓頒髮粉紅皮書證書的過程，例如：Vinhomes，諾瓦蘭、洪廷……
消除法律程序障礙和募集資金將有助於投資者重啟一系列因程序複雜而拖延已久的項目。同時，購房者也傾向於尋找商品房、土地和企業項目。
二季度末，多家銀行下調貸款利率，同時實施面向個人和企業的優惠信貸組合。這被認為是刺激市場經濟增長的動力，幫助購房者輕鬆獲得合適利率的貸款。
此外，利率降溫也對房地產市場產生了強烈影響，表明許多投資者開始重啟他們的建設和商業計劃。
總的來說，由於房屋購買力依然薄弱，閒置現金流還沒有回流市場，商家在市場上銷售產品仍面臨諸多困難。
律師Nguyen Huu The Trach – Ho Chi Minh City Bar Association表示，今年第三季度，貨幣政策有望放鬆，貸款利率將繼續降低，以減輕企業的債務負擔。和人。許多投資項目已經啟動，為整體經濟特別是房地產行業的複蘇起到了“槓桿”作用。
此外，由於經濟的客觀影響，國家銀行發布了02/2023/TT-NHNN號通知、03/2023/TT-NHNN號通知，允許商業銀行主動延長信用貸款期限直至未還清；這包括房地產。此舉幫助企業和民眾減輕了償還債務的壓力，並開展了新的商業活動。
然而，胡志明市房地產市場的複蘇速度依然疲軟，成交量仍然偏低，因為購房者對財務問題仍持謹慎態度，並“等待”觸底。通常情況下，人們主要將閒置資金存入銀行儲蓄，而不是用於投資。
胡志明市房地產協會主席Le Hoang Chau先生表示，為促進房地產市場的發展，投資者需要重點開發麵向高收入人群的低投入住房板塊。因為上個季度Q1，搜索“保障房”的流量同比飆升至139%。不過，近2年該板塊的新增供應依然稀缺。
保障性住房投資的重新定位將有助於房地產企業減輕財務壓力，銷售更多產品並滿足更多人的需求。
