截至2023年8月20日，房地產業務以17.6億美元位居吸引外資排行榜第二位。
據越南計劃投資部外國投資司數據顯示，截至2023年8月20日，在越南註冊的外國投資資本總額（FDI）（包括新增註冊資本、調整後註冊資本以及出資額和股份價值）外國投資者購買額）超過181億美元，比2022年同期增長8.2%。
其中，房地產業務位居第二，總投資超過17.6億美元，佔註冊資本總額的9.7%以上，比去年同期下降47.2%。此前，從2023年4月起，房地產業在吸引FDI行業排名中失去了第二位。不過，自7月份以來，該行業又重新奪回了亞軍的位置。
據外商投資局評估，8個月外商投資項目實現投資額同比（1.3%）和今年前7個月（0.5%）相比持續增長。今年頭幾個月政府和總理採取的嚴厲措施，有效地支持和解決了企業投資資金的困難。
註冊投資資本總額繼續保持增長（同比增長8.2%），增幅強於7個月（增長3.7個百分點）。
與今年前幾個月相比，調整後的投資資本繼續逐月改善。資本調整項目數量同期也保持增長，證實了投資者對越南投資環境的信心，並繼續做出擴大現有項目的決定。
新的投資項目仍集中在吸引外資具有諸多優勢的省市（良好的基礎設施、穩定的人力資源、行政程序改革力度和投資促進活力……），如河內、海防、胡志明等明市、北江、平陽、北寧、同奈等
投資者來自亞洲，傳統投資夥伴仍佔很大比例（新加坡、日本、中國、韓國、香港、台灣）。僅這6家合作夥伴7個月內就佔了該國總投資資金的78.7%。
近期，外國投資者的房地產併購活動呈增加趨勢。越南房地產經紀人協會（VARS）在最新的房地產市場報告中表示，2023年頭幾個月，外國投資者對房地產項目的興趣保持在國內產品。後來，興趣的程度就增加了。已經完成法律程序的項目是很多投資者的獵殺對象。
在越南“收購”房地產項目的外國投資者大多來自韓國、新加坡、日本、台灣、馬來西亞、泰國……企業屈指可數。中等規模的交易。
“吉寶置業、星獅集團、WHA、Central Retail……這些外國品牌已經並將在商業、住宅和工業房地產領域尋找併購機會。除了行業內的企業外，其他領域的投資者也在尋找機會進入房地產行業並擴大其投資組合。”VARS 表示。
買賣、轉讓的主要方式仍是接受項目企業股權轉讓。有的交易將項目業務分開，讓外方直接購買，這也是外方更喜歡的選擇。
尋找合作夥伴轉讓或合作進行項目投資的投資者數量非常多。投資者不再維持“價格預期”，而是逐漸表現出談判意願，希望談判盡快成功。
據VARS稱，截至2023年第二季度末，大多數新併購交易僅發生在早期階段——搜索和調查階段，尚未進入談判和交割階段。
VARS專家表示，未來一段時間，併購活動將繼續令人興奮。第二季度完成勘探和勘探的交易將在第三季度繼續進入談判和談判階段，市場很可能會在2023年第四季度見證最初的幾筆成功交易。
“不過，數量不會很多，而且僅限於立法基本完成的小型項目。大中型交易將繼續維持談判進程至2023年第四季度末，甚至延續至2024年第二季度。併購成功後，將有助於改善供給。滿足具有財務潛力的投資者的未完成項目將很快重新啟動。從併購中獲得資金的企業主也有一個來源可以返回實施剩餘的項目，”VARS 專家表示。
