觸底後的房地產股（房地產）已經復甦，再次充滿活力。這群股票是否還有像鼎盛時期那樣強勁的成長空間？
專家稱，房地產股近期仍有大幅上漲空間
隨著房地產交易情勢的升溫，這段時間的房地產股受到投資人的關注
2024年第二季早盤，房地產股雖然大幅下跌，但在相對有吸引力的價格區間卻出現了較精彩的交易。DIG股票目前的交易價格約為每股 27,750 越南盾；PDR股票的交易價格約為每股 26,400 越南盾；VHM股票交易價格約為 41,000 越南盾/股；NTL股票的交易價格約為每股 38,000 越南盾；NVL股票的交易價格約為每股 16,000 越南盾。TCH的交易價格約為 15,000 越南盾/股…
Vietcap證券公司的報告顯示，評估房地產股的潛力時，重點是新專案啟動的準備活動。
目前，一些投資者已在全國範圍內組織新項目開業準備活動，包括一些外國投資者的項目。 2024 年第一季值得注意的一些主要活動包括： Vinhomes Grand Park 奠基儀式 – Samty Group 的 Opus One 項目 (HCMC)、Vinhomes Smart City – Lumi Hanoi（河內）與 CapitaLand、Thuan An 1（Binh） PDR、凱德置地的 Sycamore（平陽）和金務大置地的 Eaton Park（HCMC）；還是3月15日，VHM組織了一場介紹新項目Vinhomes Royal Island（原名Vu Yen項目，海防省，總規模達877公頃）的活動。
對Vinhomes來說，海防的專案備受投資人期待。這是一個住宅和商業綜合體項目，位於與廣寧省接壤的武安島。世邦魏理仕的數據顯示，截至2024年第一季末，已有超過2,000套低層公寓開盤銷售，吸收率超過60%。這一結果支持了該項目將為VHM 2024 年銷售合約價值預測（75 兆越南盾）貢獻 21% 的預測。
此外，2024年第一季河內和胡志明市的一手公寓交易量較上一季度有所下降，因為河內新推出的公寓數量主要集中在2024年第一季末（農曆新年之後） ，同時市內新增供應。 HCM 仍然有限。根據 Vietcap 對 CBRE 數據的估計，2024 年第一季河內和胡志明市的一手公寓交易數量合計達到近 2,600 套。
房地產市場研究公司目前繼續預計2024年交易將恢復，其中2024年下半年預測更為顯著，公寓類型前景樂觀。預計初級價格將小幅上漲或保持穩定。 Vietcap Securities 也預計，一手房地產交易將在 2024 年逐步改善，新項目的供應預計將在今年下半年進入市場。
近期新項目推出的準備活動增加，強化了對 2024 年一手房地產交易增長的預期，原因是買家信心增強，住房和經紀活動恢復，並推出新項目或推出下一階段的現有項目。
此外，預計2024年一手房市場將迎來比2022-2023年更多的外國投資者新增供應。相應地，房地產股將最先受益。 Vietcap認為，房地產行業的投資者擁有穩定的資金能力和良好的抵抗近期困難的能力，將帶動該行業的股票復甦。
