房地產市場好轉的跡象越來越明顯，有1000多家房地產企業，20-30%的經紀人已恢復營業，約70%的客戶願意花錢購買房產。
越南房地產經紀人協會（VARS）最近發布了一份有關2024年第一季房地產市場的報告。
博士。越南房地產協會副主席、VARS主席Nguyen Van Dinh肯定：「2024年第一季是房地產市場衝刺的時期。政府、各部會和分支機構正在努力與時代賽跑縮短最近通過的新法規的等待期，許多主體已準備好重新進入遊戲。
預計2024年前幾個月的房地產市場已經度過了最困難的時期，無論是宏觀還是宏觀、短期還是中期，總供給和總需求將出現積極的變化。房地產市場帶來了充滿希望的機會。
根據VARS的報告，從企業和經紀商到客戶和投資者，心理都出現了積極的變化，逐漸消除了停滯不前的狀態。
其中，全國房地產企業復工復產1,035家，比2023年同期成長25.8%，是去年第四季的2.3倍。市場新增企業921家，相當於同期的98%。此外，完成解散手續的企業僅有331家，較2023年第一季下降2.9%。
最近一項針對活躍房地產經紀服務企業所有者的 VARS 會員調查結果也顯示，超過 80% 的受訪者表示，其企業的經營狀況同期有所改善，利潤增長了約 10%。有些商家也錄得同期收入翻倍，或是過去5年來最高的交易量，…超過90%的受訪商家表示，他們一直在招募大型券商來服務商業活動。
此外，VARS報告指出，隨著房地產市場出現好轉跡象，與市場最困難時期相比，約有20-30%的經紀人已恢復營運。大量辭職的經紀人也計劃在不久的將來重返房地產行業。約30-40%的券商表示，他們將在2024年第二季市場復甦跡象更加明顯時重新進入市場。
對於投資者和客戶來說，經過長時間仔細觀察市場的一舉一動和發展，這個群體已經開始再次明顯地表現出對市場的興趣。
VARS市場研究和投資促進諮詢副主管Pham Thi Mien女士表示，如果能找到合適的產品，大約70%的客戶和投資者準備在2024年購買房地產。當房地產市場在2024年第一季出現積極變化時，將為後續幾季市場逐步強勁復甦創造良好條件。
Dat Xanh Services 最近的一份報告也指出，房地產投資者/客戶已開始增加對房地產產品的搜索，監控項目的價格和政策，並考慮做出決定是否打算立即投入資金購買。
由於「怕漲價」、「怕優惠減少」的心理，部分市場區域了解後立即進行交易的客戶比例較2023年有明顯上升。尤其是在河內市場，客戶快速做出交易決策的情況更為常見。
客戶主要集中在有實際住房需求的群體（58%），其次是長期投資客戶（16%）和租賃經營者（18%），對短期衝浪投資感興趣但比例不大（3%）。其餘為其他用途（5%）。
然而，基本上，客戶分為兩個主要群體。一、機會群，利用機會：客戶決定快速交易，以利用廉價的現金流和良好的銷售政策。二是群體謹慎，客戶在花錢前仔細選擇房產的細分和類型，其中大部分是購買房產的客戶。
