[ihc-hide-content ihc_mb_type="show" ihc_mb_who="reg,2,4,5" ihc_mb_template="1" ] <div class="row"> <div class="col-lg-10 col-sm-12 col-md-12"> <div class="single_post_heading width_medium"> <div id="vst_detail"> <p class="pHead">會議結束時，越南政府總理范明政要求政府辦公廳、建設部、財政部、越南國家銀行（SBV）及相關機構完成總結與會代表意見的文件。總理總結與會代表的意見，指出了當前房地產市場存在的8個主要問題。</p> <table class="img-content" align="center"> <tbody> <tr> <td><img src="https://image.vietstock.vn/2023/02/17/thu-tuong-chi-ra-cac-van-de-cua-bat-dong-san.jpg" alt="" align="center" /> <div class="pCaption">越南總理范明政：房地產企業必須對自己負責，解決自己造成的困難——圖片VGP/Nhat Bac</div></td> </tr> </tbody> </table> <p class="pSubTitle">房地產市場的8個問題</p> <p class="pBody">一是供需結構錯位，偏重高端，偏向中低收入。</p> <p class="pBody">二是價格不合理，不適合人均收入；據媒體報導，購買2平方米的豪宅需要人均收入1年。</p> <p class="pBody">三是相關主體（監管機構、企業、銀行）的政策反應依然緩慢。</p> <p class="pBody">第四，存在法律問題。第五，資金仍然困難（信貸、債券、其他來源）。</p> <p class="pBody">六是規劃項目、調整項目結構仍然緩慢。</p> <p class="pBody">第七，有些地方的官員，有時甚至怕責任，不敢做。</p> <p class="pBody">八是商家自身問題處理不夠靈活及時。</p> <p class="pBody">關於觀點、思路和解決問題的方法，總理表示，困難和挑戰越多，相關利益相關者（管理機構、企業、銀行、客戶）越要團結起來，提倡責任感，共同解決問題。本著和諧利益、國家、人民和企業之間共擔風險的精神，沒有和諧，這種結構就不會穩定。沒有人可以發展。</p> <p class="pBody">與此同時，他說他必須這樣做，他承諾這樣做並以具體的、可衡量的和可衡量的結果實施它。解決眼前的問題，處理長遠的問題，沒有突然的狀態變化，運行不流暢。</p> <p class="pBody">遵守市場規律、供求規律、競爭規律，房地產與其他行業和領域一樣。特別是平衡點，供求平衡體現在房地產價格上，價格一定是促進發展的動力，而不是破壞發展的動力。</p> <p class="pSubTitle">“獲利並不難”</p> <p class="pBody">政府和總理的決議和指示以及會議的文件和報告中都包含了與相關利益攸關方的具體任務和解決方案，總理還強調了一項內容。</p> <p class="pBody">國家管理機構加強國家管理，審查、補充和完善機構，制定規劃，加強監督檢查，解決出現的問題。</p> <p class="pBody">銀行和金融機構必須疏通資金流動，解決信貸問題。</p> <p class="pBody">房地產企業必須對自己負責，應對因預測不准、市場發展不暢、資金投入效率低下而導致的自身困境……重組板塊，合理定價促進流動性，走向盈利的和諧企業。“當一個企業盈利時，它可以用虧損抵消，不可能一直盈利，也不難要求利潤，沒有人會手牽手到晚上，手枕到早上，必須為原因。共同點，”總理強調說。</p> <p class="pBody">銀行降低投入成本，加強數字化轉型，在國家銀行的參與下降低存款利率；從而降低貸款利率，重組債務集團，降低收費……只有經濟發展，銀行才能發展。</p> <p class="pBody">各級政府排除手續上的困難和障礙，加快規劃編制，嚴格落實規劃，適時調整規劃，因地制宜調整項目，形成因地制宜的格局。</p> <p class="pBody">另一項重要任務是確保客戶的合法權益，同時加強宣傳，引導客戶選擇好的、合適的產品，為市場的安全、健康、可持續發展做出貢獻。</p> <p class="pBody">近期，政府將有自己的住房開發項目，為工人和低收入者提供住房，將進行研究並報請主管部門考慮和決定。同時，總理要求客觀、誠實、真實地組織有效、正確、成功和及時的溝通，避免虛假信息。</p> <p class="pBody">總理在會後表示，強調會議的精神是排除困難，促進房地產市場安全、健康、可持續發展。會議精神，各主體要立即落實工作，切實落實既定目標、任務和解決方案。</p> <p class="pSubTitle">掃除法律障礙，開放信用資本</p> <p class="pBody">越南國家銀行行長Nguyen Thi Hong在代表越南國家銀行發表講話時表示，近期銀行信貸資金對房地產行業的巨大壓力不是由於信貸管理，而是由於困難重重。公司債券市場。由於企業發債開發房地產，選擇寬鬆的發行條件，又沒有做好現金流管理，出現問題時比較被動。</p> <p class="pBody">在解決方案上，企業需要有一個部門對形勢進行監測、評估、總結和預測，主動調整生產經營活動，做到不被動，不投資分散，最多50個項目同時進行。” ，國家銀行評估。</p> <p class="pBody"> 此外，該機構表示，企業必須重點計劃、控制和監控現金流，才能有積極的解決方案，以免陷入被動、現金流擁堵的局面。..此外，還需要加強企業結構，改善財務狀況容量。</p> <p class="pBody">“未來一段時間，國家銀行將繼續對符合法定要求的項目、保障性住房項目、保障性住房項目投放信貸資金，同時控制對高端房地產、無實際需求的信貸風險。” , 投機生意, 定價...</p> </div> </div> </div> </div> [/ihc-hide-content]
