在房地產市場流動性逐漸改善的背景下，一系列行業龍頭房企正準備“推出”新產品，期望獲得銀行到期現金流，為最後的購物季做準備。
河內東部550套店屋公寓項目投資者代表Vu Hong Dang先生在接受VnBusiness採訪時表示，近期該單位連續推出高達35%的最高折扣政策，前4年適用0%利率。
供應“解凍”
“促銷套餐的有效期通常為25-40天，幫助我們擺脫大量庫存並提高銷量。僅8月份，該公司就售出了近50台，雖然不算太突然，但相當於上一季度的總銷量。”黨先生透露。
研究機構的調查數據也顯示，市場流動性正在顯著改善。例如，根據VNDirect Research的數據，2023年上半年和第三季度上半年，河內公寓的吸收率達到令人印象深刻的109%，比2022年下半年增加了22個百分點。
市場的積極信號成為房地產企業推出一系列銷售政策以迎接年末購物季的支點，特別是針對投資者和銀行的銀行到期現金流，吸引了真正的買家。
房地產企業競相迎接年末購物季。
通常，在河內，Vinhomes、Khai Son、Hung Thinh 等投資者都在推動“釋放”新舊項目。Taseco Land 在 Bac Tu Liem 的一個項目開放出售，價格高達 3,000 – 4,000 美元/平方米，而 KITA 集團計劃在 Ciputra 開放出售一個新項目……
在胡志明市及周邊地區，Vingroup、Nam Long、Hung Thinh、Masterise Home、Novaland、Phu Long、Ecopark……等房地產“巨頭”也積極回歸年終競賽。
例如，南朗在Ben Luc（隆安）推出了355公頃的水點豪華別墅產品線。購買該產品的客戶只需支付30%，分5期付款直至收到房屋，銀行支持高達產品價值65%的貸款。投資者收到房子後，支持6%的貸款利率，為期12個月。
此外，Pi Group、Phu Dong、C-Holdings、Le Phong、Bcons、Phat Dat…等一系列投資者在平陽的推出被認為是對該市衛星區的推動。HCM今年第三季度。具體來說，PiCity Sky Park地安項目規模為1600套公寓；Phu Dong SkyOne項目擁有近800個單位；Emerald 68 Thuan An項目擁有800個單位；Binh Duong Tower預計到今年年底將推出1,500個單位……
在中部地區，Hung Thinh宣布對Merry Land Quy Nhon項目進行新的細分，價格約為10億越南盾/單位；Sun Cosmo Residences Da Nang 正式推出公寓，價格為 60-8500 萬越南盾/平方米…
流動性會更好嗎？
不難看出，近期新開銷售的先鋒商家都是產品數量較多的“大佬”，因此無論市場景氣還是景氣，他們都會主動打開購物車。
房地產專家Tran Khanh Quang評估說，企業主出售資產以補償公司償還債務或降低項目售價以維持體系，表現出靈活合理的反應。這些犧牲也有助於房地產的“破冰”。
尤其是企業優惠政策的誘人，在一定程度上提振了投資者和購房者的心理。房地產價格下跌對於客戶來說也是一個很好的省錢機會。但要徹底消除消費者的等待心態，可能還需要3-6個月的時間。
與此同時，G6集團董事長阮英貴先生也承認，從9月底開始，由於信貸流動的推動，投資者和開發商預計市場將開始回暖。從一家銀行借款並在另一家銀行到期的政策。
目前，銀行也在加緊邀請人們藉錢買房，而需要貸款的投資者和開發商也有相當好的政策方案。不久的將來，將會有大量的投資者利用銀行槓桿來捕捉他們確定是底部的時刻來賺錢。
儘管認識到政府理順政策的積極影響，但G6集團代表表示，企業仍處於從谷底上升的過程中，僅處於復甦的早期階段。但當前的發展是 2024 年企業崛起的支點。
總體而言，市場發展和專家觀點表明，房地產市場正在發生積極變化，但至少還需要6-12個月的時間才能恢復。政府、各部委、地方近年來的攻堅克難，僅給市場帶來了信任，但尚未解決所有核心法律問題。
因此，要重拾“光環”，必要條件是房地產企業自身需要主動推出新的銷售和需求刺激策略，適應市場實際發展，滿足市場需求，滿足購房者和投資者的需求。 。從充分條件看，攻堅克難的政策將更快、更深入地滲透，幫助法律問題得到解決。
