在股市上的企業集團中，工業園區房地產股（IZ房地產）被認為是仍具有正面前景的產業集團。
部分工業園區上市房地產企業經營績效。
美國總統大選，讓各個經濟體都因相關效應而「觀望」和升溫。預計外國直接投資（FDI）流量將根據與本次選舉相關的情緒而發生強烈變化，預計在越南註冊的 FDI 資本在選舉後將出現良好增長，從而幫助股東工業園區房地產股票積極上漲。
優點眾多
從價值角度來看，根據第三季和2024年前9個月的業績，工業園區房地產股票也是一組前景樂觀的股票。
Fiin的數據記錄了2024年第三季的業績，最新更新截至2024年11月1日，共有1,060家上市企業（佔總市值的98.5%）公佈了業績，其中稅後利潤總額為2024年第三季度整個市場較2023年同期增長21.6%，與前兩個季度相比保持穩定的步伐（與2023年同期相比增長20.7%）。
按行業分，利潤高成長來自消費品（零售、食品、畜牧）、出口（海鮮、服飾）、原料（橡膠、化肥）、電力、房地產工業園區。相較之下，保險、證券、乳製品、個人消費品、石油和天然氣、化學、製藥和電信業集團的利潤則下滑。成長放緩的集團包括銀行、鋼鐵、資訊科技…
尤其是工業園區地產集團，逆著住宅地產的潮流，在其他地產板塊卻一片慘淡和「冰凍」的同時，依然堅稱自己是投資者可開發的「沃土」。MBS統計顯示，得益於FDI資本流穩定等諸多利好因素，該產業獲利成長高達169%。
但新韓證券表示，該集團的經營業績存在明顯分化，其中擁有可出租土地資金的企業利用充沛的FDI資金流，實現了收入和利潤的大幅增長。尤其是在部分大省市工業園區地價持續正成長的情況下，工業園區地產集團同期毛利率有所提升。
中長期前景
回到MBS的研究，專家小組評論道：「越南的工業園區日益彰顯其作為對外國投資者有吸引力的目的地的地位。越南擁有418個活躍的工業園區，吸引了外國直接投資總額的35-40%，並為超過400萬名工人創造了就業機會。高入住率和土地租金價格的穩定上漲表明該市場的不斷發展。
產業群聚週邊地區也成為吸引投資者的「磁石」。這是產業園區房地產業加速發展、更強勁發展的良好契機。
FIDT研究與分析部主管Doan Minh Tuan先生對2024年第四季的前景進行了預測，特別是與美國總統選舉結果相關的資本流動預期。
首先是IDC，由於美國總統大選後的大型FDI租戶，該業務的土地租賃銷售額可能從2024年第四季開始增加。IDC擁有淨土基金，在重點產業園區擁有大片土地。
其次，川普連任時KBC可能會受益，因為KBC已經與川普集團就興安大型高爾夫球場和酒店項目簽署了協議，可以加速推進。
第三，蘇州工業園區在2024 年前9 個月錄得正的工業園區土地租金銷售，達到74 公頃，主要面向英國紡織客戶（50 公頃）和SLP（16 公頃），而2023 年約為20 公頃。
第四，SZC可以在2024年第四季或2025年在Chau Duc工業園區獲得Tripod 18公頃的合同，促進利潤強勁成長。
同時，新韓銀行證券分析師Le Duc Tien先生高度欣賞3檔行業龍頭企業股票： 工業投資發展公司 – 成為IDC（HoSE：BCM），目標價80,900越南盾/股，成長21% ; IDICO（IDC）目標價為64,800越南盾/股，上漲15%； Sonadezi Chau Duc ( SZC ) 的目標價為 43,500 越南盾/股。
這些企業都擁有可出租的土地資金，經營業績令人矚目，但也存在共同風險，例如對 FDI 資本的依賴（可能會減弱）；租賃需求下降或實施進度緩慢。根據每項業務的不同，在債務 ( BCM ) 或法律問題、工業園區補償成本 ( SZC )方面存在獨特的風險。
