截至2023年底，安嘉房地產投資開發股份公司（安嘉，股票代號：AGG）擁有房地產庫存20,140億越南盾，主要集中在項目上。如：西門13,790億越南盾，標準3040億越南盾，新加坡2,340億越南盾
一系列債權人拖累了 An Gia
安嘉2023年第四季財報顯示，全年營收約3.8兆越南盾，淨利達1,350億越南盾，分別超過營收計畫的27%及利潤計畫的35%。截至2023年底，AGG總資產達92,930億越南盾，較2022年同期減少18,050億越南盾。
與先前公佈的9個月經營業績相比，預計2023年第四季安嘉的營收將達到860億越南盾，淨利將達到3億越南盾，均較同期大幅下降。
截至2023年12月31日，AGG擁有20,140億越南盾的房地產庫存（與年初相比減少超過17,000億越南盾）。庫存量主要集中在7個未完工項目，包括：The Song、West Gate、The Standard、Singial、Sky 89、River Paronama 1、River Paronama。
截至2023年底，安嘉公司擁有權益28,760億越南盾（較年初增加1,510億越南盾），負債64,170億越南盾（較年初減少19,100億越南盾） 。
值得注意的是，An Gia 必須向短期賣家支付 4,770 億越南盾（與 2023 年初相比減少 3,850 億越南盾）。具體來說，AGG必須向Ricons建設投資股份公司支付3,200億越南盾、Hien Duc投資和管理有限公司530億越南盾、An Cuong Wood股份公司330億越南盾以及其他關聯人（包括Gia Linh公司和An Gia House） ）總計740億越南盾……
An Gia擁有2500億越南盾的短期銀行貸款。貸款總額包括桑海商業儲蓄銀行同奈分行2,050億越南盾，還款日期為2024年3月2日；越南工貿股份商業銀行440億越南盾，還款期限為2024年1月26日至2024年6月25日。
「債券貸款方面，安嘉集團負債3,140億越南盾。該貸款透過越南外貿股商業銀行證券有限公司胡志明市分行於2022年12月15日發放，貸款期限為24個月，貸款金額為2,970億越南盾。”
在長期貸款中，AGG欠 1,460 億越南盾。其中最重要的是 Tien Phong Commercial Joint Stock Bank 的 1,450 億越南盾貸款，到期日為 2024 年 12 月 26 日至 2026 年 12 月 11 日。
此外，AGG也向Hatra Pte.借款5620億越南盾。有限公司 這是An Gia的營運資金貸款，本金償還期限為2025年6月27日。
同時，An Gia也透過Mirae Asset Securities Joint Stock Company於2022年4月6日發行了一筆貸款，貸款期限為24個月，貸款金額為170億越南盾。
截至 2023 年最後一個交易日（2023 年 12 月 29 日），AGG 的定價為 26,500 越南盾/股。然而，截至3月14日，AGG股價為22,250越南盾/股，下跌16%。紀實照片
安嘉董事局主席收入令人驚訝
An Gia 2023年第四季的財務報告也揭露了從主要成員收到的資金數量。不過， AGG支付的7位領導者的薪資和收入也讓人意外。
具體來說，雖然擔任AGG董事會主席，但2023年全年，Nguyen Ba Sang先生僅獲得5.33億越南盾，相當於每月約4400萬越南盾，相當於2022年的1/4。這是7名領導者中領取AGG薪資的最低水準。
此外，2023年收入和薪水最高的是An Gia總經理Huynh Thi Kim Anh女士，達12億越南盾。
Anh 女士於 2023 年 5 月 22 日被任命為AGG執行長。2023 年 12 月 28 日，Anh 女士因不明原因被解除職務。如果只計算Anh女士擔任AGG執行長的時間，她的收入為每月1.74億越南盾，約為董事會主席Nguyen Ba Sang的4倍。
排名第二的「資金來源」是AGG總會計師Nguyen Thanh Chau先生，他的收入為10.5億越南盾。雖然與2022年相比減少了約2億越南盾，但Chau先生的總收入也比2022年增加了一倍。AGGNguyen Ba Sang。
此外， AGG副總經理 Nguyen Thi Mai Giang 女士的收入為 9.54 億越南盾/年，比 2022 年減少了 6 億越南盾以上。
3名董事會成員Do Xuhung先生、Dao Thai Phuc先生和Vu Quang Thinh先生2023年的收入和薪酬均超過5.333億越南盾，雖然低於2022年，但總體來說還是“稍微好一點”。“比董事長阮伯生的收入還多。”
截至本報告編製時，安嘉房地產董事會共有 5 人，以董事長 Nguyen Ba Sang 為首，成員為 Masakazu Yamaguchi 先生和 Dao Thai Phuc 先生 2 名，獨立董事 2 名董事會成員為 Vu Quang Thinh 和 Do Le Hung 先生。
執行委員會由總經理 Nguyen Thanh Son 領導。Son 先生於 2024 年 1 月 1 日被任命。副總經理為 Nguyen Thi Mai Giang 女士，總會計師為 Nguyen Thanh Chau 先生。
因此，如果剔除 Nguyen Thanh Son 先生（因為他於 2024 年被任命），安嘉房地產的董事會和執行董事會共有 8 人。不過，山口正和先生並沒有出現在安嘉房地產2023年的薪資和收入名單中。
