VHM股份- Vinhomes 股份公司 – 在本週的最後一個交易日繼續獲得外國現金流。
在 2023 年 3 月的最後一個交易日,VHM股票受到外國投資者的強烈追捧
VHM股票 上漲至 49,000 越南盾/股,繼續被外國投資者購買。在 4 月 24 日的交易時段,外國投資者購買了 2100 萬股VHM股票。3月23日交易時段,外資買入230萬股;Session 22/3為240萬股;3月17日,外資繼續買入280萬股VHM …
在凱德置地集團正在談判從 Vinhomes 購買價值約 15 億美元的資產的消息傳出後,外國投資者繼續購買VHM股票。CapitaLand與Vinhomes的談判內容是關於該集團的多個項目。其中之一是海洋公園 3 的一部分 – 靠近河內首都的 294 公頃度假城市式發展項目或集團在海防市的另一個項目。
據悉,Vinhomes還計劃轉讓2家子公司,對應批發業務。預計這將是過去幾年東南亞最大的房地產交易之一。談判是在過去兩年越南房地產企業面臨流動性困難的背景下進行的。
Vinhomes 目前是越南最大的房地產企業 Vingroup 的子公司,市值達 80 億美元。財務報告顯示,到 2022 年底,VHM 的合併淨收入總額為 623,920 億越南盾。包括在財務收入中確認的商業合作合同(BCC)和房地產轉讓在內的總收入達到 814,060 億越南盾。因此,扣除費用後,稅前合併利潤達到386,610億越南盾,母公司稅後合併利潤接近目標286,280億越南盾。
對VHM的評價,VNDirect 證券公司最近的一份報告稱,VHM是一家領先的房地產開發商,截至 2021 年底,其土地資金總額約為 16,800 公頃,其中 90% 尚未開發。據世邦魏理仕稱,VHM是越南房地產市場的主要貢獻者,在豪華公寓領域的平均市場份額為 44%,在中端公寓領域的平均市場份額為 43%,在大陸房地產領域的市場份額為 31%。
在銀行收緊對房地產行業的貸款並更密切地監控公司債券發行的背景下,VNDirect 認為流動性不是VHM關注的問題。儘管VHM已經接近國際資本市場,但VHM繼續專注於以越南盾借款(佔未償還貸款總額的 100%,這也限制了近期匯率波動的影響)並保持槓桿。淨債務/權益比率為17% 以盡量減少潛在風險。儘管不看好2023年房地產行業的前景,但VNDirect認為,VHM憑藉其定位、品牌和具有吸引力的估值,仍具有長期投資吸引力。
儘管2023年房地產行業前景依然存在諸多困難,包括開發商調動資金受信貸限制進入房地產的能力以及債券市場的不利;利率上升將阻礙購房決策,2013 年土地法修正案的不明確可能會引起投資者和購房者的謹慎;據 VNDirect 稱,當貨幣政策逆轉時,房地產市場可能會鬆綁。
因此,分析師表示,VHM因其地位、品牌和具有吸引力的估值,仍對長期投資具有吸引力。這也是VHM股票在 2023 年 3 月最後一周附近的交易時段繼續成為外國投資者淨買家的原因。