建設部相關負責人表示，年初公寓價格較2019年上漲近40%，連使用5-10年的專案公寓和組屋也出現上漲。
據建設部稱，與 2019 年相比，公寓價格上漲了近 40%。
近日，在「釋放房地產供應」論壇上，建設部相關負責人表示，年初公寓價格較2019年上漲近40%，甚至專案內公寓已使用5年。
因此，河內公寓的一級市場和轉售價格持續上漲。其中，不少項目售價超過6,000萬越南盾，甚至每平方公尺超過1.5億越南盾。例如，Heritage West Lake計畫的公寓售價為每平方公尺86-1.55億越南盾，這意味著40平方公尺的最小公寓約為38億越南盾。或者 Masterise West Height 公寓的售價也為每平方公尺 59-7500 萬越南盾。最小的公寓（30 平方米）起價 18 億越南盾。
從多家研究單位的調查和建設部的資訊來看，今年年初的河內公寓價格比2019年上漲了約38%。價格相當高。
報告稱，“今年年初，公寓大樓繼續吸引有實際住房需求的群體和中長期投資者的關注。”
事實上，2024年第一季度，公寓部門已成為市場關注的焦點，價格和供應都出現了一定的熱度。
具體來說，Avison Young Vietnam向MarketTimes提供的資訊表示，2024年第一季度，河內公寓的平均售價約為2,000 – 3,500美元/平方米，較上一季上漲3-6%。由於良好的連通性、便利的交通基礎設施和現代化的區外設施，城市西部地區的成長最快。
Masteri West Heights、Lumiere Evergreen 和 The Canopy Residences 等專案的平均售價為 2,500 至 3,200 美元/平方公尺。
針對城市的公寓市場。 HCM表示，根據Avison Young Vietnam的數據，2024年第一季公寓市場沒有新項目開盤，現有項目繼續部署剩餘購物車，為下一次銷售做準備。隨著The Opus One（Sampty Group）和Eaton Park（Gamuda Land）等城市東部地區即將推出的供應，市場前景看好。
同時，房地產服務市場顧問公司世邦魏理仕的研究也顯示，在二級市場上，公寓轉移增幅創歷史新高，較去年同期成長17%。
首都的舊公寓平均每平方公尺價格超過3600萬越南盾。大部分地區都有成長，主要集中在西部地區。
今年早些時候，許多研究單位也注意到河內公寓市場的火熱增長。 Batdongsan頻道的數據顯示，一年後河內所有公寓板塊的售價都大幅上漲。與去年初相比，中端市場增幅最大，接近20%。高端住房和經濟適用房分別成長 17% 和 11%。
對於近期公寓市場的發展，Avison Young Vietnam預測，短期內房屋供應很難大幅改善，因此不斷上漲的售價將使許多人的擁有房屋的夢想變得遙不可及。
面對上述事態發展，近日，建設部也發文要求河內市人民委員會檢查並糾正價格異常上漲的項目和公寓小區的處理情況。
不過，不少業內專家也對「什麼構成價格上漲」的認定困難表示擔憂，因為現行《住房法》和《房地產經營法》並沒有對這種行為進行具體界定或描述。因此，專家表示，管理機構不應試圖做這種不可能的事情，而是應該增加供應和使用稅來制止住房投機。
