第一太平戴維斯胡志明市研究部高級經理Cao Thi Thanh Huong女士表示，由於亞洲客人的回歸和國內旅遊需求，酒店預計在2024年繼續復甦。在客源市場成長的推動下，經濟活動已恢復至疫情前的水準
飯店：近5年最佳旅遊收入
根據第一太平戴維斯報告，2023年胡志明市將繼續成為越南第一大旅遊目的地，接待遊客達4,000萬人次；13% 是國際遊客。胡志明市接待國際遊客500萬人次，較去年同期成長44%，佔越南國際遊客總數的40%。但與2019年相比，這一數字仍僅為58%。
2023年，胡志明市住宿服務收入將年增60%，達到12兆越盾。儘管房間容量有所下降，但這一數字與 2019 年相比仍增加了 6%，這表明按等級劃分的出租房間比例發生了變化。五星級飯店出租客房佔45%，較2019年增加5個百分點，三星級飯店下降5個百分點，市佔率27%。
因此，城市。胡志明市創下了過去5年最好的旅遊收入，2023年年增22%，比2019年成長25%，達到160兆越南盾
2023年第四季度，飯店供應量較上季成長2%，新增5個項目獲得三星評級。胡志明市114家飯店的總供應量達到15,991間客房，年增3%，相當於2019年的供應量。2023年將有兩家國際四星級飯店加入，其中包括Ramada Encore Saigon By Wyndham飯店（70間）客房）及西貢相鐵 Grand Fresa（125 間客房）。
到2026年，將有4家擁有800間客房的酒店確認開業，而許多項目正處於規劃過程中，沒有具體的開業日期。五星級西貢希爾頓酒店將於 2024 年第一季開幕。
據第一太平戴維斯稱，到2024年，胡志明市旅遊局的目標是接待600萬國際遊客和3800萬國內遊客。旅遊收入預計將達到190兆越南盾。新山一國際機場新的T3航站樓預計於2025年第二季竣工，將解決目前的超載情況並為不斷增加的乘客提供服務。
飯店式公寓：需求和租金價格上漲
第一太平戴維斯越南公司表示，這也是正在大力回歸競爭的房地產類型。第一太平戴維斯越南公司總經理尼爾麥格雷戈先生表示，服務式公寓市場仍處於復甦之路，持續成長。
2023年，隨著B級和C級的成長，該類型的供應量將增加至8,200套。其中，27個新項目提供840套；85%是C級專案的開間和一房公寓。
未來供應有限；到 2025 年，9 個項目預計將僅生產 600 套。其中，5個項目共260個單位，預計改造後將於2024年重新開放。
2019-2023年期間，運能每年下降1個百分點，租金每年下降3%。該板塊的目標租戶為外國專家和商務旅客，因此疫情期間營運受到影響
2023年，容量將達到82%，年增6個百分點，租金價格為516,000越南盾/平方公尺/月，較去年同期成長3%。然而，與 2019 年相比，入住率下降了 2 個百分點，租金下降了 11%。
2023年第四季，產能利用率達81%，季減穩定，但年減2個百分點。租金為51萬越南盾/平方公尺/月，較上季下降2%，較去年同期下降1%，因為新加盟的C級專案的租金低於市場平均。
由於需求恢復良好，各檔次租金均較去年同期上漲。C級租金較去年同期漲幅最高，達8%，其次是B級，上漲5%，A級上漲3%。
第一太平戴維斯代表表示，外國專家回流和FDI成長將推動飯店式公寓的發展。
胡志明市始終位居吸引外資最多的省市之列。2023年，胡志明市吸收外資總額將達59億美元，年增49%，位居全國第一。新增註冊資本5.98億美元，項目1202個。新加坡和日本等亞洲國家繼續處於領先地位。新加坡佔 FDI 資本總額的 36%，其次是日本，佔 22%，加拿大佔 9%
