[ihc-hide-content ihc_mb_type="show" ihc_mb_who="2,4,5" ihc_mb_template="1" ] <div class="sharemxh share"> <div class="af-tts1"> <div class="embed-tts" data-newsid="188251001161205343" data-distributiondate="2025/10/01" data-namespace="cafef"> <div class="audioplayer" data-file="https://tts.mediacdn.vn/2025/10/01/cafef-nu-188251001161205343.m4a" data-id="188251001161205343" data-voice="Nữ miền Bắc"> <div id="streamid_188251001161205343" class="videoNewsPlayer streamid_188251001161205343-dimensions audioSwitchVoicePlayer-pc AudioSwitchVoice audioSwitchVoicePlayer default-skin player-user-inactive" lang="zh-tw" tabindex="-1" role="region" aria-label="音訊播放器" data-role="audio-player"> <div class="audioSwitchVoicePlayer-area-control"> <div id="context-stats" class=" paused user-inactive" tabindex="-1" role="region" aria-label="影片播放器"> <div class="AudioSwitchVoice-controlbar"> <div class="overlay2"> <div class="overlayAccentRead"> <div class="overlayVoice"> <div class="iconAccentRead"><span style="color: #1d1f20; font-size: 1.953em; font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, 'Segoe UI', Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, 'Helvetica Neue', sans-serif;">Phat Dat (PDR) 預計將實現出色成長，預計收入將成長 19,041%，達到 5,030 億越南盾，稅後利潤將達到 630 億越南盾（+23%）。</span></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div id="ContentFirstFull" class="clearfix news-content contentdetail" data-field="body" data-role="content"> <div class="maincontent"> <span dir="auto">越南外貿股份公司證券（VCBS）在2025年住宅房地產業務業績預測總結報告中表示，預計2025年最後兩季的業績不會很高，因為今年的主要重點仍是法律辦理、資金籌措、專案實施和銷售。 </span> <span dir="auto">然而，許多企業的銷售額和現金流都得到了很好的改善。股價仍有上漲空間。優先考慮在南部地區開展專案的企業——這些地區的專案售價水準在未來一年仍有很大的上漲空間。 </span> <figure class="VCSortableInPreviewMode small-img"> <div><img id="img_181976154280054784" class="" title="2025年第三季令人驚喜的經營業績：某房地產公司營收預計成長19,000%—圖1。" src="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/10/1/vbcs-nha-o-1759304021805149257293-1759309612111-17593096125241681126794.png" alt="2025年第三季令人驚喜的經營業績：某房地產公司營收預計成長19,000%—圖1。" width="" height="" data-author="" data-original="https://cafefcdn.com/203337114487263232/2025/10/1/vbcs-nha-o-1759304021805149257293-1759309612111-17593096125241681126794.png" /></div> <figcaption class="PhotoCMS_Caption"> <p data-placeholder="Nhập chú thích ảnh"><span dir="auto">VCBS 預測住宅房地產集團 2025 年第三季的營運表現。</span></p> </figcaption></figure> <span dir="auto">值得注意的是，在VCBS提到的9家住宅房地產企業中，Phat Dat（</span><a class="s-datacafef" href="https://cafef.vn/du-lieu/hose/pdr-cong-ty-co-phan-phat-trien-bat-dong-san-phat-dat.chn" target="_blank" rel="noopener"><span dir="auto">PDR</span></a><span dir="auto">）預計將實現出色的增長，預計收入將增長19,041％，達到5030億越南盾，稅後利潤將達到630億越南盾（+23％）。 </span> <span dir="auto">VCBS認為，這項業績主要得益於北河清計畫300塊土地產品的移交，而2024年同期則出現了移交缺口。此外，該公司也完成了順安1號和2號項目（平陽省）的轉讓手續，預計2026年初收到款項並錄得利潤。</span> <span dir="auto">另一家公司巴地頭頓住房開發公司（HDC）在2025年第三季的預計營收為5,850億越南盾（成長336%），稅後利潤達到4,600億越南盾（成長3,185%）。該公司於2025年出售大陽專案（Dai Duong project），獲得約1.6兆越南盾的收益（剩餘的4,000億越南盾將於2026年到帳），從而改善了業績。同時，在太陽集團（Sun Group）基礎設施項目和大型項目的支持下，頭頓房地產市場進入新的成長階段，該公司啟動了富美（Phu My）和玉子二號（Ngoc Tuoc 2）社會住宅計畫的銷售。</span> <span dir="auto">此外，由於 Vinhomes Ocean Park 2-3、Vinhomes Royal Island 和 Vinhomes Golden Avenue 等項目未入帳的收入，Vinhomes (VHM) 預計營收將成長 31%，利潤將成長 37%。同時，Vinhomes Green City（西寧）和 Vinhomes Golden City 將於 2025 年第二季末開業，以及基礎建設的加快，也為該公司帶來了收益。</span> <span dir="auto">其他一些企業也預計在2025年第三季實現兩位數的利潤成長，例如安嘉集團（AGG，+81%）、大青集團（DXG，+73%）和河都集團（HDG，+14%）。光是南龍集團（NLG）一家就預計將實現930億越南盾的利潤，而去年同期該集團虧損400億越南盾。</span> </div> <div id="admzonel1epqex5" class="pushed"> <div id="zone-l1epqex5"> <div id="share-l1epqexm"> <div id="placement-l1epzotx"> <div id="banner-l1epqex5-l1epzoum"> <div id="slot-1-l1epqex5-l1epzoum"> <div id="ssppagebid_12134"></div> </div> </div> </div> </div> </div> <div id="zone-l1epqex5-175936517451191320"> <div id="share-l1epqexm"> <div id="placement-l1epzotx"> <div id="banner-l1epqex5-l1epzoum"> <div id="slot-1-l1epqex5-l1epzoum"> <div id="ssppagebid_12134"></div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> </div> [/ihc-hide-content]
