橡膠價格趨於回升以及工業園區房地產領域的法律問題正在解決，這是推動福和橡膠股份公司（代碼：PHR）今年業績的兩大主要動力
預計今年橡膠價格將上漲8%
2023年，福和橡膠股份公司（股票代號PHR – HoSE）銷售橡膠成品的收入較2022年下降了23%，無論是消費量或橡膠銷售價格都大幅下降。特別是，該公司的平均售價預計較2022年將下降最多13%。
然而，進入2023年，隨著天然橡膠價格趨於再次上漲，福和橡膠的橡膠業務預計將積極復甦。
根據BSC Equity Research的最新預測，今年天然橡膠的平均價格可能會比2023年上漲8%。價格上漲的驅動力主要來自中國——佔橡膠總量90%的市場。越南橡膠出口再次顯示橡膠需求增加的跡象，特別是在汽車輪胎和內胎領域。
海關總署數據顯示，2023年，中國從越南進口橡膠超過171萬噸，較2022年增加7%，其中前6個月進口量最高。年末產量達126萬噸。
自2023年8月以來，越南對華橡膠出口產量和價格都已恢復。（資料來源：海關總署、BSC 股票研究）
自2023年第二季以來，中國汽車銷售也再次呈現正成長。2023年全年，該國汽車銷量較2022年成長12%，有助於鞏固對輪胎和內胎的需求，從而帶動對進口橡膠的需求。
此外，中國製造業活動也逐漸顯現復甦跡象，有助於提振其他領域對橡膠的需求。目前中國佔全球橡膠進口市場份額的22%。
2024年1月，越南橡膠出口量約26萬噸，成交額3.65億美元，與2023年同期相比，數量增長93%，價格增長近100%。出口價格 2024年1月橡膠出口平均價格為1,404美元/噸，較2023年12月上漲0.9%，較2023年1月上漲3.7%。
此外，天然橡膠價格的前景也受到原油價格（合成橡膠原料）的支撐，預計原油價格將維持在高點。目前，全球多家金融機構預測，由於OPEC+聯盟持續維持低產量，2024年原油平均價格將達85美元/桶，較2023年全年平均上漲6%。隨著各國經濟復甦，需求增加。
工業園區板塊收入預計很快就會創紀錄
對於工業園區房地產領域，法律瓶頸的解決預計將有助於福和橡膠記錄其對南新淵工業園區股份公司（33％股份）的投資收入以及VSIP 3土地租金收入的20％今年工業園區。
具體來說，在平陽省分配土地實施南新淵工業園擴建項目第二期後，由於對該項目的擔憂，南新淵在尋找價格評估單位來確定土地價格方面遇到了困難。修改後的《土地法》中。不過，根據BSC Equity Research的最新消息，該工業園區的土地使用價格已確定，並報請主管機關核准。
此外，2024年2月，平陽省人民委員會召開會議，緊急成立各級跨部門工作小組，確定土地價格，並指定部門、分支機構和地方協調成立協會。具體土地價格。
因此，擴建後的南新淵工業園區二期的土地使用費法律瓶頸預計很快就會解決，有助於部署下一步的投資步驟。
關於VSIP 3工業園區，在越南橡膠工業集團批准投資出資計畫後，福和橡膠於2023年第四季開始記錄該專案的利潤。
該工業園區內的樂高集團（租賃44公頃）、潘朵拉集團（租賃10公頃）等大型客戶正在實施興建中。隨著樂高專案預計於2024年10月竣工並投入運營，福和橡膠將開始錄得利潤。
