在房地產市場緩慢復甦、大企業加緊經營和資金來源重組的背景下，房地產經營活動信貸大幅增加。
國家銀行近日公佈的數據顯示，截至2023年9月末，房地產領域信貸餘額總額達274萬越南盾，較年底成長6.04%，佔2022年佔經濟未償債務總額的21.46%。其中，消費性信貸佔64%，房地產經營活動貸款餘額佔36%。
依此比例，截至9月底，房地產業務活動信貸（向專案投資者提供的信貸補助）達到約986.4兆越南盾。與2022年底相比，該細分市場的佔比和規模均大幅成長。截至去年底，房地產企業貸款規模約803兆越盾，佔房地產領域信貸的31%。
因此，根據國家銀行的數據，今年前9個月，房地產業務活動信貸增加了約183兆越南盾，與2022年同期相比成長了90%，而2022年同期，房地產業務活動的信貸增加了約183兆越南盾，而2022年同期成長了90%。房地產市場依然疲軟，發展令人興奮（規模增加約97兆越南盾）。
第三季財報也呈現類似趨勢，多家大型私人銀行房地產業務貸款餘額大幅增加。這些也是今年前9個月系統內貸款成長最高的銀行。
例如，T銀行今年前9個月的信貸成長達到13.5%，主要來自大型企業客戶群（其中71%的投資組合是房地產和建築業務）。未償債務為 223.65 億越南盾）。光是房地產經營貸款就錄得近1,602,380億越南盾（佔未償還貸款總額的34.63%），較第二季末略有增加，但較年初增加47%（相當於增幅）超過51兆越南盾）。
同樣，第三季末V銀行房地產業務的未償還貸款也較2022年底增加了45%，達到超過981,920億越南盾，佔未償還貸款總額的18.83%。
S.銀行截至9月30日的房地產業務貸款餘額超過67.62兆越南盾（佔貸款餘額的16.08%），較年初增長115%（314,930億越南盾，佔貸款總額的16.08%）。 %）。
同時，H銀行的房地產業務信貸成長70%至356,680億越南盾，佔未償還貸款總額的12.22%。
截至第三季末，M.銀行的房地產業務信貸也成長了近62%，達到345,070億越南盾，比整體未償貸款成長率高出近4倍。由此，房地產經營性貸款佔貸款餘額的比重由上年末的4.64%上升至6.44%。
該銀行確認仍對潛在項目進行資本投資
在房地產市場緩慢復甦、大企業加緊經營和資金來源重組的背景下，房地產經營活動信貸大幅增加。
國家銀行表示，房地產企業信貸的增加表明，政府、部會、分行和地方為市場排除困難和障礙的解決方案和努力正在逐步取得成效。此外，信貸機構也積極根據政府和總理的房屋計劃部署貸款。
銀行方面，Techcombank企業銀行部副總經理兼總監Phung Quang Hung表示，在整個經濟整體信貸需求相當疲軟的背景下，銀行客戶仍有撤資的需求，所以貸款發放非常好。Techcombank貸款的專案都是具有銷售和成長潛力的專案。因此，企業客戶仍有信心撤回資金部署項目，為下一步的業務計畫做好準備。
「目前Techcombank沒有企業客戶（投資者）的房地產壞帳。從銀行的經營業績來看，房地產價值鏈的獲利能力仍然是最高的。我們不看房地產投資者的獲利能力，而是看房地產投資者的獲利能力。」看看整個價值鏈，」洪先生說。
該行負責人表示，從房地產市場的宏觀需求來看，人們的住房需求還是很大的。與該地區其他國家相比，越南人擁有房屋的比例仍然很低。因此，房地產市場發展潛力仍然很大。
在最近由國家銀行組織的房地產會議上，VPBank總經理Nguyen Duc Vinh先生表示，從現在到年底，VPBank將繼續為好項目、工業房地產和住宅房地產提供資金。財產。
此外，Vinh先生表示：正在擱置或被擱置的項目「已經嚴重下滑，必須繼續努力」。因此，對於像Novaland這樣困難的項目，一旦合法，VPBank就會立即發放資金。
TPBank總經理Nguyen Hung先生也承諾，該銀行已準備好陪伴客戶。儘管目前房地產銷售量相當低，但銀行將支持企業履行對先前購屋者的承諾。
在房地產業務方面，諾瓦房地產投資集團股份公司（Novaland）代表近日也表示，正在胡志明市中心區開發商業項目，包括水遊城項目、NovaWorld Ho項目等。Tram和NovaWorld Phan Thiet項目得到了TPBank、MB 、VPBank、PVcomBank等商業銀行的積極支持與贊助。然而，目前這些項目仍面臨法律問題。
「對Novaland來說，合法性是一個關鍵因素，因為公司仍然有大量銷售產品的應收帳款。如果不能進行合法處理，銀行將不會釋放暫時鎖定的資金，同時也會發放新的資金造成障礙。資本以及繼續為購房者融資，」一位企業代表分享道。
Hung Thinh集團的代表表示，最近LPBank決定授予5兆越南盾的貸款限額，從而幫助該集團的企業和數百個專案承包商消除資金瓶頸。該案尚未結束。截至目前，雙方積極部署，洪盛已詳細批准約2兆越盾資金。
