專家表示，房地產市場已經度過了最困難的時期。不過，隨著2025年《土地法》、《住房法》和《房地產經營法》開始施行，政策的消化還需要時間，市場要到2026年才能恢復。
建設部住房和房地產市場管理司司長黃海先生表示，房地產市場已經度過了最困難的時期。據海先生介紹，雖然修訂後的《住房法、房地產經營法和土地法》要到2025年1月1日才會生效。因此，基本上2024年是法律變更正式實施時市場繁榮的適當時機。
房地產市場需要2-3年才能恢復。照片：Nhu Y
「2023年下半年市場出現了回升跡象。與房地產相關的法律問題也得到了70%的解決。當法律框架完善、有效時，克服困難的時間就不會遙遠。」海先生說。
越南房地產經紀人協會市場研究與投資促進諮詢部副部長范氏敏女士表示，2024年很可能是房地產市場「克服障礙」過程中的最後一年。市場將逐漸變得「穩定」。整體情況可能會朝著更積極的方向變化。這將是市場準備進入穩定、可持續、有效的新發展週期的基礎和基礎。
米恩女士給出的理由是來自商業方面的正面訊號。透過淨化過程，內在的健康、適應困難的能力，企業在市場上的內功正在提高。同時，新法的修改雖然尚未實施，但將是一個積極的信號，讓受試者為下一階段的準備階段傳遞信心、振奮精神。在解決法律困難的同時，市場的資金來源、客戶和投資者的「信心」逐漸恢復。
米恩女士預計，2024年一、二季度，市場將持續維持2023年底以來的良好訊號。但要到第三季末以後，復甦才會明顯顯現。今年，大規模的銷售活動和大規模的媒體宣傳活動將更加頻繁和持續。這被認為是一個激烈的舉動，顯示了投資者的高度生存決心和克服困難的努力。
此外，機制和政策，尤其是信貸滲透的機制和政策，對市場的正面影響將更加明顯。住宅房地產領域，特別是社會住宅和經濟適用房，將發揮關鍵作用，從 2024 年中期開始引領整個市場。
其他受房地產市場直接影響的建築材料、家俱生產等產業也逐漸復甦，但速度緩慢。米恩女士表示，雖然無法確認2024年市場能否取得輝煌成績，但今年將是為房地產市場新發展週期築基的「第一塊磚」。
「市場復甦過程將需要持續多年，直到市場真正復甦，」米恩女士說。
