這是最近通過的《房地產經營法》（修訂）中的一個新點，以確保專案投資者和房地產企業的房地產交易現金流的控制。
房地產交易必須透過銀行進行。照片：DH
表決前，經濟委員會委員長武宏青代表國會常務委員會作了解釋、吸收和修改《房地產經營法》修訂草案的報告。
特別是，經濟委員會主席表示，許多代表建議規定房地產交易中必須非現金支付，以確保預防和打擊腐敗目標的實現。
該內容已被接受，法律規定「專案投資者、房地產經營者根據房地產經營合約、房地產服務業務合約向客戶收取款項。客戶透過銀行帳戶收取款項。確保專案投資者房地產交易現金流的控制」和房地產企業。”
另外，對於從事小型房地產經營的個人、出售房屋、建設工程、非經營性建設工程建築面積的組織和個人……則不必強制透過銀行支付，避免深度幹預民間交易。
事實上，2014年《房地產業務法》目前並沒有要求購買、出售或轉讓房地產必須透過銀行支付，但實際應用表明，這是一個漏洞，導致這種情況的出現。後果和交易中的腐敗。
規定房地產企業必須透過銀行進行交易，將有助於有效防止稅收流失。照片：DH
據博士說。Nguyen Tri Hieu – 經濟專家，目前現金自由交易，導致房地產交易不受控制。此外，許多人可能會使用來源不明的現金購買房地產，包括合法和非法資金。
根據在美國金融活動的經驗，Hieu先生認為，要求房地產銷售交易透過銀行進行轉賬，將有助於貨幣安全機構清楚地追蹤資金的來源和流向，並發現詐欺交易、異常交易和及時處理。同時，銀行當局在將資金轉入銀行系統時要求申報來源地。
專家評價，雖然這項規定可能會減緩房地產經營活動，但這是清潔經濟的社會成本。
專家也持相同觀點認為，當發生土地使用權糾紛或轉讓時，銀行支付資料將成為確定相關方責任和義務的重要依據。特別是對銀行支付的監管，也有助於有效防止房地產交易金額較大時的稅務損失。
胡志明市房地產協會主席Le Hoang Chau先生也表示，我國已加入《聯合國預防和打擊洗錢公約》，並實施2012年《預防和打擊洗錢法》；政府已頒布第116/2013號法令，詳細落實《防止洗錢法》多項條款，因此有必要規定房地產業務交易中的付款必須通過銀行。
為提高房地產市場透明度，保護各方合法權益，防止國家預算收入流失，為預防和打擊洗錢活動作出貢獻，HoREA認為，這一內容需要以法令形式予以指導實施。02/2022 規定房地產業務交易的付款必須透過銀行進行。
