如果有合理的稅收政策，就能防止土地投機，房地產價格就會下降，服務大眾階層。
1月15日上午舉行的《土地法》項目解釋及徵求意見報告中，國會經濟委員會委員長武宏成表示，有必要盡快對富裕人群徵收更高的稅率，對房屋和土地進行監管國家規劃造成的土地租金差異。
回顧過去，在2023年8月3日由總理主持的解決房地產市場困難會議上，財政部副部長阮德志也表示，財政部正在研究第二住房稅問題，土地利用緩慢。
當時財政部副部長表示，每項稅收政策的推出都有不同的、多維度的影響。因此，擬議的稅收政策可以達到避免投機但限制房地產市場總需求的目的。
此外，政府於2017年提出在胡志明市試行財產稅（住房）。財政部也於2018年提出了財產稅法草案提交政府。但這些政策後來收到的評價褒貶不一。徵求公眾意見，未得到主管部門批准。
時至今日，《土地法》（修訂）剛通過時，對多房多地人徵稅的故事仍在繼續被「解剖」。
房產稅－一把雙面刃
教授與信差談論上述問題。前自然資源與環境部副部長鄧鴻武表示，上述政策自2008年以來國家已多次規劃和討論，但「建設得非常熱烈，討論了很多意見。理論」尚未得到落實。能夠具體化並運用到實踐中。
武先生表示，上述稅收的主要目標之一是建立合理的房地產價格水平，不「虛高」並避免投機。如果有合理的稅收政策，就能防止土地投機，房地產價格就會立即下降，服務大眾階層。但如果「抽調」很多東西來徵稅，教授也認為會產生很多問題。
“問題是如何適當地‘打擊’，既防止投機，又不減少房地產市場的供應，”傅先生說。
據此，教授表示，要改革稅法，需要有一個路線圖，但Vo先生特別強調，此時越南市場的稅收首先應以改變供給和需求為目標，不應該立即制定首先改變房地產價格基礎的目標
Batdongsan.com.vn 副總經理 Nguyen Quoc Anh 先生也在分享上述問題時表示，在當前背景下，稅收是一個很好的解決方案，但稅收故事也導致了問題的兩個方面。
從積極的一面來看，稅收將有助於增加國家預算的收入，同時有助於在最初幾個月到最初幾年的短期內進行市場調整。
然而，相反，對擁有許多房屋和土地的人徵收更高的稅率，國英先生表示，這不一定是長期和「長期」的解決方案。
此外，在當前房地產市場面臨供應不足、產品稀缺的情況下，徵稅不太可能完全發揮作用。
國英先生以一些已開發國家為例表示，對自有資產直接徵稅仍然沒有起到控制房價和土地價格的作用，也沒有真正對調節市場價格產生影響。即使使用稅收工具，房地產價格仍維持在高位，投機活動仍在繼續。
制定法律時要特別小心
面對對擁有許多房屋和土地的人徵收更高稅率所帶來的機會和挑戰，Batdongsan.com.vn副總經理認為，有必要在合法性和法規方面做好非常仔細的準備。標準、目標、細分，…稅收。
首先，要明確區分各個房地產板塊，細分為各個類型，分別實行機制，避免出現平等導致衝突的情況。
二是要研究適用不同類別、不同類別的適當稅率。這有利於確保市場供需平衡，保持房地產穩定成長勢頭，必須努力促進供給而不是收縮供給。
第三，上述政策是正確的，但需要緊跟房地產市場的走向和動向，無論出於什麼目的，稅收都需要著眼長遠，解決整體問題，不計眼前利益。
國英先生特別強調，徵收上述稅收雖然是為了平衡市場、防止房地產投機，但也關注人們擁有和積累資產的權利，特別是那些有收入的人。低收入、弱勢群體社會上
此外，Dang Hung Vo教授表示，稅收用於規範資產的使用，確保社會正義。財產稅也是一種直接稅，直接適用於財產的使用者和所有者，因此，如果不能保證在正確的主體和正確的情況下，就會使實施變得困難，破壞了原來的良好目的。這個稅收帶來的。
因此，對擁有最多土地的人徵稅，必須明確誰是納稅人、誰不納稅，並在實施過程中定期評估效果，確保符合黨和國家的政策。
「要認真研究計算適當的收入水準、收入類型、收入對象，才能得到人民群眾的高度認同和共識。」傅先生說。
以書面請願書送交市府房地產協會管理層。胡志明市（HoREA）提出，財政部在製定財產稅法項目（房地產稅）時，需要全面、準確地評估稅法對應稅主體的影響。
特別是對於家庭和個人來說，有必要全面、準確地評估稅法的影響，使稅法既為國家預算創造收入，又適合納稅主體並提供補償。規範房地產市場健康可持續發展的有效手段。
HoREA建議目前不要試辦增加住宅用地的非農業土地使用稅，並且在胡志明市轉讓第二套或更多房屋時不要增加個人所得稅
